A presença de animais em condomínios é um dos principais motivos de desentendimento entre os moradores. O que mais costuma incomodar os vizinhos são o excesso de barulho e a sujeira nas áreas comuns. Gostando ou não, quem mora em apartamento dificilmente ficará livre da convivência com os bichinhos. A educação e o respeito devem ser postos em prática para se evitar conflitos. Algumas dicas:

• Procure se informar sobre as raças mais adequadas para viver em apartamentos;
• Busque orientação de profissionais especializados para educar o cachorro a não latir ao toque da campainha ou interfone;

• Não faça do jardim do condomínio a toilete dos cães e gatos. Mas, se um "acidente" acontecer, recolha os dejetos do bichinho;

• O ideal é criar regras claras de transporte e permanência dos bichos de estimação. O uso do elevador de elevador de serviço, com o animal no colo é o mais indicado. Tanto a assembléia geral como o regulamento interno podem determinar essas normas;

• Mantenha em dia a vacinação do seu animal de estimação, colaborando para a saúde e bem-estar de todos;

• Não deixe o animal sozinho por muito tempo dentro do apartamento e realize passeios diários, se possível mais de uma vez ao dia;

• Caso precise se ausentar do apartamento por muito tempo, deixe o animal na casa de algum amigo ou parente; • Nunca deixe o animal solto nas áreas comuns;
• Procure sempre andar com a coleira e guia;

• Não permita que as crianças acariciem o animal, para evitar reações inesperadas e acidentes.

Antes de locar, procure informações sobre a Convenção e o Regimento Interno que regem o condomínio para que não lhe sobrevenham surpresas e aborrecimentos com as regras às quais você e sua família terão que se adequar.

O sol e o calor junto com as chuvas que atingem várias partes do País têm oferecido o clima perfeito para a proliferação do Aedes Aegypti, responsável pela transmissão da dengue. O mosquito, que é escuro e tem listras brancas, é menor do que um pernilongo e gosta de água parada e limpa, onde se reproduz. Eles picam durante o dia. A melhor forma de evitar a dengue, através da prevenção do nascimento dos mosquitos transmissores.

As campanhas não podem se enfraquecer. É necessário estar constantemente relembrando acerca dos perigos da Dengue. Folhetos explicativos nos murais e elevadores pode ser uma estratégia eficaz no combate à doença. O conteúdo deve apresentar ações que evitam a proliferação do mosquito na área interna dos imóveis e também nas áreas comuns. A prevenção deve começar dentro do imóvel de cada condômino. Quem gosta de cuidar de plantas deve evitar o acumulo de água nos pratos dos vasos. Prefira substituir a água dos vasos por areia grossa umedecida.

A dedetização interna também pode ser uma ferramenta contra a dengue. O procedimento deve ser feito por uma empresa especializada, que tenha profissionais com conhecimento técnico suficiente para eliminar os mosquitos adultos e as larvas. A aplicação dos produtos deve ser feita no início da manhã ou no fim da tarde para obter melhores resultados. Antes da dedetização, o morador deve esclarecer todas as dúvidas com a empresa dedetizadora para evitar aborrecimentos posteriores.

Devem ser constantemente verificados: piscinas, jardins, ralos externos, caixas d’água, canaletas que drenam a água da chuva, eventuais obstruções que fazem manter água nas lajes. Colocar duas colheres de sal, uma vez por semana, em ralos e calhas, é outra medida que evita o surgimento de focos do mosquito. As calhas necessitam de inspeção, principalmente após as chuvas.

A decoração de um apartamento pequeno (± 50 m²) pode deixar o interior com a impressão de ser maior. O uso de um espelho no final de um corredor, além de melhorar a iluminação, cria a ilusão de dobrar a área, de que o espaço da casa é maior. Se você gosta de receber amigos em um apartamento, mesmo que pequeno, uma boa dica de decoração é colocar um espelho na parede perto da porta. E quanto mais bem iluminado, melhor. A luz não deixa que os cantos escuros do seu apartamento diminuam a sensação de espaço. Janelas grandes também ampliam a sensação de espaço, pois o exterior torna-se parte da decoração.

Quem deseja sair da casa dos pais para alcançar a independência pode encontrar alguns desafios pela frente. Contas de telefone, água e luz podem trazer dor de cabeça caso o morador não se programe para o pagamento no tempo certo. Com um bom planejamento, é possível que o inquilino se organize e dê o primeiro passo à liberdade em busca de locar seu primeiro apartamento ou casa. Confira algumas dicas para ajudar você a alugar seu primeiro imóvel:

Local - Escolha a região que você pretende morar. Desta maneira, você pode optar por seus bairros de preferência e facilitar a busca. Pesquise quais são os pontos de acesso, meios de transportes e facilidades aos arredores. Para quem tem filho, por exemplo, morar perto da escola que ele frequenta pode deixar a sua vida mais tranquila. Proximidade ao local de trabalho também é uma ótima opção. Cada pessoa tem sua própria necessidade, portanto consultar uma imobiliária da região em que pretende morar pode ajudar muito na decisão.

Dentro de casa – É fundamental se sentir bem dentro do imóvel, onde o ambiente lhe proporcione um sentimento agradável.

Prioridades - Cada locatário deve priorizar o espaço a locar. Portanto, delimite sua escolha. Se seu carro é grande, por exemplo, procure um lugar que ofereça uma garagem de tamanho apropriado. Se você dá abrigo a animais de estimação, verifique se o local permite os mesmos.

Planejamento financeiro - Alugue na medida de sua possibilidade. Estipule qual a quantia ideal para o seu aluguel e escolha pelo critério de valor. Lembre-se: não é prudente comprometer mais de 30% de seu rendimento mensal com aluguel e encargos da locação, como água, luz, IPTU, condomínio, etc.

Vistoria no local - É importante verificar todos os detalhes antes de fechar o contrato de locação. A vistoria inicial identifica as condições reais do imóvel. É necessário constatar se há algum dano, identificar o estado de conservação e o tipo de material utilizado no imóvel.

• Um ambiente aclimatado agrega conforto. O ar-condicionado é capaz de favorecer o ambiente, seja para aquecer ou resfriar. Sua função é tirar calor ou frio de um lugar e transferi-lo para outro. Por isso, os aparelhos precisam de uma ligação com algum lugar que possa receber calor ou frio sem problemas, geralmente uma área externa. O processamento dos aparelhos de ar-condicionado sempre envolve água, é preciso encontrar um dreno, uma área externa ou interna que possa receber o líquido produzido pelo uso do aparelho.

• Em qualquer tipo de sistema, é preciso um ponto ideal de força para suportar a carga do aparelho. Necessário também se levar em conta a área externa, a localização, a insolação e outras condições naturais do imóvel, e até o material com que foi construído o imóvel.

• Na opção por um sistema de refrigeração, é preciso levar em conta o número de pessoas que frequentam o local, a área ocupada, o tipo de cobertura, a incidência de sol, o tipo de iluminação e a quantidade de aparelhos que emitem calor para o ambiente. A cortina, o tipo de vidro e a espessura das paredes também vão influenciar.

• A regulagem e inspeção contínua do aparelho são cruciais. É comum se dizer que o frio do ar-condicionado faz com que as pessoas adoeçam, mas a fonte dos problemas não é a temperatura. O aparelho é um lugar úmido e a sujeira que passa por ele tende a se instalar ali. O ambiente é ideal para a proliferação de bactérias e elas, sim, podem causar doenças.

• A manutenção preventiva tende a ser fator que influencia na economia de energia. A regularidade na limpeza e inspeção pode evitar danos mais significativos.

• Para ambientes menores, o ideal é a instalação do split. O principal fator de interesse nesse aparelho é o menor ruído que produz e o direcionamento do ar. O controle de temperatura e a confiabilidade nas peças envolvidas também é maior. A limpeza do filtro, na maior parte dos modelos, pode ser feita por qualquer pessoa. O aparelho é mais econômico que os de janela e evita a quebra de paredes, além de consumir mais energia e exigir manutenção constante.

• Prefira adquirir aparelhos que trazem informação sobre o consumo, e excolha o aparelho certo para cada tipo de ambiente. Um dos motivos que levam ao alto consumo de energia é o fato de os modelos não possuírem tecnologia “inverter”, que nivela e mantém a temperatura configurada pelo consumidor. Geralmente, nos splits não existe estabilidade na temperatura, o ar condicionado liga e desliga constantemente para tentar manter a estabilidade térmica. Na prática, quando se programa o aparelho para 20ºC, a temperatura do ambiente fica variando de 15ºC até 25°C.

O baixo custo de manutenção, a maior valorização com o passar dos anos e a estabilidade tem feito com que o lote tenha se tornado uma das principais formas de investimento, seja para moradia ou como uma alternativa de renda. Porém a decisão de compra deve ser amparada por cuidados básicos para evitar problemas futuros. Confira as dicas e faça um bom negócio.

Principais cuidados:

1° – O primeiro passo é verificar o histórico da empresa responsável pelo loteamento, pedir referências sobre os loteamentos lançados anteriormente e visitá-los.

2° – Escolher um bom empreendimento também depende de verificar sobre quais serviços essenciais estarão instalados, quem irá administrá-los e se o loteamento é fechado ou aberto.

3° – Visite o local que se deseja adquirir um lote é fundamental para conhecer a infraestrutura das ruas, iluminação, segurança e verificar a demarcação dos lotes.

4° – Confira no Registro de Imóveis o registro do loteamento, as licenças e a aprovação do projeto. É recomendável também verificar informações junto aos órgãos ambientais e prestadores de serviços públicos de água e luz. Sobre a obra, deve-se buscar a Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO), que confere um “Selo de Regularidade de Aprovação” às obras regulares.

5° – Consulte o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) para verificar sobre a idoneidade da empresa corretora.

6° – Loteamentos irregulares não se preocupam muito com o futuro de seus recebimentos. Por isso, antes de concluir o negócio, deve-se verificar quem financia o parcelamento e qual documentação é exigida.

7° – Para efetuar o pagamento, o consumidor deve dar a entrada ou sinal com cheque nominal à empresa, além de exigir um recibo de sinal e um contrato que descreva de forma detalhada o empreendimento.

8° – É necessário olhar com atenção a documentação do lote. Caso o lote seja irregular a documentação irá denunciar se ele está instalado próximo a áreas de mananciais ou de proteção ambiental.

9° – Duvide dos preços baixíssimos, isso pode significar que o terreno está sendo colocado em nome de uma associação de moradores e uma quota irregular vendida.

10° – Uma das principais prioridades é verificar a matrícula individual do lote, que garante ao proprietário que aquilo não é fruto de uma ocupação irregular. Essa conferência pode evitar 95% dos problemas que podem ser descobertos com a compra de terrenos.